松山新城成交行情統計與最近市況

2014年3月松山新城有14戶在市場上面出售。專任合約佔了4戶，彥盈這邊大多都可以安排客戶帶看。屋主普遍要求一坪75.76萬以上（不希望吃虧）。市場上呈現拉鋸的狀況。買方都希望買在70萬以下。

乙標190巷大坪數55坪擁有屋齡新景觀好的優勢，成交價最高來到了75.3萬。這種案件平均一年拿出來一戶，錯過了要再等一年。以近幾年來松山新城年均漲幅5-10%看來，買方在行情上多加個7%買下來是個很聰明的策略。

最近帶看有客人問彥盈，房價下半年會漲還是會跌。我說我根本不知道，因為上漲也是沒原因，你說會漲，為什麼每年穩定漲5-10%？

要問我真的想法，簡單一句房地產就是賭博的一種！投資美金澳幣黃金股票古董名畫都是賭博！賭的是看漲看跌。我在標的中跳躍，選擇最快的車將我的資產快速膨脹或下跌的逃離避險。

唸書也是在賭博，賭我唸書比不唸書好。受雇工作也是在賭博，是賭創業會失敗。

你活著就是賭博，不管你買不買房子，你都在金錢遊戲裡面。不買房子，就是賭會跌，或是賭我有更好投資報酬率的工具幫助我。買房子，就是賭會漲。人生很公平的，你買或不買都會面對到輸贏的問題。

過去10年，有買房子的都贏了新台幣。而沒過去10年沒買房子的人也在精神上贏得了勝利。恭喜彥盈的好朋友們每個人都是贏家！

松山新城公主的家！！高樓層裝潢兩房

●松山新城成交達人 最強成交團隊●
松山新城專賣 專業行銷 領導品牌
彥盈從民國96年7月開始經營松山新城，至今已屆8年的時間。
對於在地經營的同行配合非常歡迎。有錢大家一起賺。

這間房子是彥盈的老客戶的專任委託。
於民國98年購買。
屋內狀況極佳，是目前彥盈看過松山新城裝潢最漂亮的！！售價2980萬也是松山新城中較合理的售價。

區位條件：
位於總樓高12樓的11樓，視野寬闊，可目見美麗華摩天輪以及民生東路漂亮的樹景。

市場分析：
松山新城2014年的成交單價已突破每坪76萬元。（41坪3房，55坪4房）
過去三年來，兩房在市場上的可供買方選擇的總體釋出量大約是在一個月2-3間。
目前市場4月上出售的松山新城大大小小共有14戶。
而低總價能選擇的的2房的只有兩戶。

本間樓層高總價相對較低，再加上裝潢新相對來說售價十分的合理。

歡迎預約看屋
（照片待補）