賣屋賣屋前必看!!松山新城成交房價行情2012.05.26價格整理

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乙標 99.05   1727 35.97 6 9 48.01
乙標 99.07 2138 40.73 17 8 52.49
乙標 99.1 1770 36.4 5 8.5 48.63
甲標 99.11 2900 51.03 7 13.2 56.83
乙標 99.12 1880 35.95 6 8.6 52.29
乙標 100.01 1858 36.74 2 9.5 50.57
乙標 100.03 2375 41.85 7 8.8 56.75
乙標 100.04 1870 32.7 8 9.1 57.19
乙標 100.05 2050 40.5 3 9.1 50.62
乙標 100.06 2070 41.5 2 9 49.88
乙標 100.06 2160 44.3 6 9.7 48.76
乙標 100.07 2210 41.85 9 9.1 52.81
乙標 100.07 2900 55.6 15 9.2 52.16
乙標 100.07 1896 32.7 8 9.4 57.98
甲標 100.09 3550 54.9 10 14.1 64.66
乙標 100.1 1900 32.7 4 9.5 58.1
乙標 100.1 2110 33.57 12 9.6 62.85
乙標 100.1 2110 36 5 10.4 58.61
乙標 101.01 2180 32.95 18 9.8 66.16
乙標 101.02 2818 48 5 10.3 58.71
乙標 101.02 1950 36.3 1 10.8 53.72
甲標 101.03 3010 51.24 4 14.4 58.74
乙標 101.04 1770 32.7 15 10 54.13
乙標 101.04 2051 35.97 3 11 57.02
乙標 101.04 3172 54.7 3 14.6 57.99
標別 交屋年月 成交總價 坪數 樓層 屋齡 平均單價

彥盈整理出這份房價資料目的,是在於讓要買松山新城的客戶看,用最快速方便的方法瞭解本區域的行情,以往彥盈遇到買方常常用朋友親戚建議出價,往往都是偏低甚至買不到的狀況,本資料參考至信義永慶的成交網站公布資料。想賣屋的屋主,不會被不肖仲介用低於市場行情的售價賣給投資客,轉了二手三手。

松山新城的成交價格目前落在63-67之間,其中的差別在樓層採光朝向,還有公共設施比例的多少。我們可以看到甲標與乙標成交比率是1:6,因為甲標擁有的人通常是的是最後一間房子,通常是住到退休或移民才會賣,所以流通出來的案件會比較少,而乙標是年輕人組成比較多,平均7-8年會換房子,因此轉手的機率也比較高。

或許眼尖的您會發現到,為什麼有些案件會特別低價,這是國宅的特色,未滿15年國的宅買賣,所有權人設籍要滿一年才能過戶,由此可知。

最新尚未交屋的成交價格為了要保護買賣雙方,暫且先不列出,請電話問彥盈必定詳細為您說明,若是有疏忽的地方敬請包涵。

要瞭解松山新城的成交資訊,看彥盈的網站就夠了,不用等到實價登錄。
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政治大學企管系畢  高雄中學畢


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